офлайн-воркшоп
6-8 серпня

Готельний девелопмент

Зареєструватися на воркшоп
Пройдіть шлях від аналізу ділянки до базової фінансової моделі готельного проєкту.

Разом з експертами сформуйте ТЗ архітектору, отримайте зонування з ТЕПами, побудуйте маркетингову стратегію та перевірте економіку проєкту.

Це не про операційне управління готелем. Це про рішення, які потрібно перевірити до старту проєктування та інвестицій.

Ваш результат після воркшопу:

Оціните локацію, попит, конкурентне середовище та обмеження, щоб визначити доцільний формат готельного проєкту.
Визначите цільову аудиторію, сценарії використання, функціональне наповнення та набір сервісів, які формують цінність майбутнього об’єкта.
Перекладете продуктову концепцію в технічне завдання та разом з архітектором-тьютором опрацюєте генеральний план, зонування і первинні техніко-економічні показники.
Сформуєте маркетингову стратегію, визначите основні джерела доходу та перевірите, чи має обрана концепція економічний сенс.

Для кого цей курс:

Власники та керівники девелоперських компаній
які розглядають готельний девелопмент як новий напрям для бізнесу та хочуть зрозуміти логіку створення такого проєкту: від оцінки локації й формування концепції до базової фінансової моделі.
Власники земельних ділянок та об’єктів нерухомості
які мають актив і хочуть перевірити, чи може готельний або рекреаційний формат бути доцільним сценарієм його розвитку, які вихідні дані потрібно врахувати та з чого починати роботу над проєктом.
Інвестори та партнери
які розглядають можливість входу в готельний проєкт і хочуть зрозуміти, як концепція, формат управління та структура доходів впливають на обсяг інвестицій і потенційну дохідність.

Лектори

Сергій Жук
– Co-founder та CEO HBD

Розбере, з чого починається готельний девелоперський проєкт: як оцінити ринок і потенціал локації, обрати формат об’єкта та сформувати продукт, який відповідає попиту й має економічний сенс.
Володимир Непийвода
Co-founder HBD, співзасновник і керуючий партнер архітектурної студії YOD Group

Покаже, як архітектура формує досвід гостя та цінність готельного продукту. Розбере, як працювати з контекстом локації, сценаріями використання та ідеєю об’єкта, щоб створити цілісний і впізнаваний проєкт.
Юрій Гладкий
Founder та CEO агенції GRAPE, co-founder гірського селища Kryla Karpaty by Edem

Покаже, як сформувати маркетингову стратегію проєкту: визначити цільову аудиторію, позиціонування, ціннісну пропозицію та логіку виходу на ринок.
Андрій Стецевич
Co-founder гірського селища Kryla Karpaty by Edem, керівний партнер компанії «Суперпозиція»

Має 23 роки досвіду в банківській сфері, з яких 21 рік — на керівних посадах у провідних фінансових установах. Поєднує фінансову експертизу з практичним досвідом реалізації власного девелоперського проєкту.

Реєструйтесь

на

ВОРКШОП

Реєструйтесь

на

ВОРКШОП

Реєструйтесь

на

ВОРКШОП

Формат воркшопу

Реальна ділянка
Ви працюєте не з абстрактним кейсом. Кожна група отримує реальну ділянку і проходить повний цикл — від аналізу до захисту фінансової моделі.
Викладачі — практики ринку
Усі викладачі мають реалізовані проєкти. Вони діляться не навчальними прикладами — а рішеннями з власного досвіду.
Архітектор-тьютор у кожній групі
За кожною командою закріплений архітектор-тьютор. Він працює з вашою ділянкою, готує зонування і супроводжує групу протягом усього воркшопу.
Кількість місць обмежена
Формат розрахований на невелику групу — щоб кожен учасник отримав увагу викладачів і реальну роботу, а не лекцію в залі.

Програма воркшопу

День 1 — від аналізу ділянки до зонування
Перший день — стартова логіка готельного девелопменту. Учасники оцінюють ділянку, формують гіпотезу продукту і ставлять завдання архітектору. Поки група обідає — архітектор готує первинне зонування з ТЕПами.

У програмі:
— Аналіз локації та оточення: доступність, точки тяжіння, сценарії попиту
— SWOT-аналіз ділянки та формування первинної гіпотези готельного продукту
— Як поставити завдання архітектору: лекція та практична робота в групах
— Архітектурна концепція: як створити продукт із власною ідентичністю
— Презентація зонування від архітектора та захист рішень групами

Результат дня: зонування готельного проєкту з ТЕПами, достатніми для розробки фінансової моделі.
День 2 — від маркетингової стратегії до фінансової моделі
Другий день — економіка і ринок. Учасники формують маркетингову стратегію свого проєкту і будують базову фінансову модель на основі зонування і ТЕПів першого дня.

У програмі:
— Маркетинг готельної нерухомості: позиціонування, аудиторії, канали просування і продажів
— Практичний воркшоп: побудова маркетингової стратегії проєкту в групах
— Фінансове моделювання: від ТЕПів до перевірки економіки проєкту
— Практичний воркшоп: розрахунок фінансової моделі та підготовка до захисту
— Захист групових проєктів

Результат дня: маркетингова стратегія і базова фінансова модель готельного проєкту.
День 3 — виїзд на реалізовані готельні проєкти
Третій день — практика поза аудиторією. Учасники разом з викладачами відвідують реалізовані готельні об'єкти і розбирають як девелоперські та архітектурні рішення працюють у реальності.

У програмі:
— Виїзд на кілька готельних проєктів різних форматів
— Розбір рішень на місці: локація, концепція, архітектура, операційна модель
— Обговорення з викладачами в форматі живого діалогу

Результат дня: розуміння того, як теорія і рішення двох попередніх днів виглядають у реалізованих об'єктах.

Реєструйтесь

на

ВОРКШОП

Реєструйтесь

на

ВОРКШОП

Реєструйтесь

на

ВОРКШОП

Реєстрація на воркшоп

Заповніть форму, щоб записатись на воркшоп.
Реєструючись та натискаючи кнопку «Зареєструватися», ви погоджуєтесь з умовами договору оферти та політикою конфіденційності.
*Якщо у вас виникла помилка при відправленні форми, будь ласка, відкрийте системний браузер вашого пристрою та спробуйте ще раз.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
*Якщо у вас виникла помилка при відправленні форми, будь ласка, відкрийте системний браузер вашого пристрою та спробуйте ще раз.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Маєте питання?

Якщо ви не знайшли відповідь на своє запитання, ви завжди можете задати його нашій команді: office@ksd.com.ua
Чи це воркшоп про управління готелем?
Ні. Це воркшоп не про щоденну операційну роботу готелю, персонал, рецепцію чи стандарти сервісу. 

Фокус програми: як створити готельний девелоперський продукт до старту проєктування та інвестицій. 

Ви працюватимете з логікою ділянки, концепції, зонування, маркетингової стратегії та базової фінансової моделі.
Що я отримаю як практичний результат?
Ви пройдете логіку створення готельного проєкту: оціните потенціал ділянки, сформуєте гіпотезу продукту, поставите завдання архітектору, отримаєте первинне зонування з техніко-економічними показниками, побудуєте маркетингову рамку та базову фінансову модель. 

Це не готовий проєкт для будівництва, а управлінська рамка, яка допомагає зрозуміти, чи має обрана концепція економічний сенс.
Чи можна буде працювати зі своїм проєктом?
Воркшоп буде корисним і тим, хто вже має ділянку або об’єкт, і тим, хто тільки розглядає готельний девелопмент як напрям.

Основна практична робота відбуватиметься у групах на підготовлених ділянках. 

Якщо у вас є власна ділянка або готельний задум, ви зможете ставити питання викладачам і співвідносити логіку воркшопу зі своїм проєктом. Це допоможе зрозуміти, які вихідні дані вам потрібно зібрати і які рішення перевірити до старту.
Чи буде фінансова модель?
Так. Учасники працюватимуть із базовою фінансовою моделлю готельного проєкту. Її завдання: показати, як концепція, зонування, номерний фонд, додаткові сервіси, витрати, джерела доходу та структура фінансування впливають на економіку проєкту.
Чи буде робота з архітектором?
Так. На воркшопі буде архітектор-тьютор, який допоможе групам перейти від ідеї готельного продукту до первинного зонування. 

Учасники розберуть, як правильно поставити завдання архітектору, щоб архітектурне рішення відповідало не лише естетиці, а й бізнес-логіці майбутнього об’єкта.
Чи підходить воркшоп інвесторам?
Так. Воркшоп буде корисним інвесторам і партнерам, які розглядають вхід у готельний проєкт і хочуть зрозуміти, як оцінювати його життєздатність. 

У програмі є логіка концепції, попиту, структури доходів, витрат, фінансування та ризиків, які потрібно бачити до ухвалення інвестиційного рішення.
Чи підходить воркшоп власникам ділянок?
Так. Це одна з ключових аудиторій воркшопу. Якщо у вас є земля або об’єкт нерухомості, воркшоп допоможе зрозуміти, який готельний або рекреаційний формат може бути доцільним, що задає локація, які обмеження треба врахувати і чому не кожна ділянка витримує готельний сценарій.
 Чи буде виїзд на реальні готельні проєкти?
Так. Третій день присвячений виїзду на реалізовані готельні об’єкти. Учасники разом із викладачами розберуть, як рішення щодо локації, концепції, архітектури, зонування та операційної моделі працюють у реальності.
Чи отримаю я сертифікат після завершення воркшопу?
Так. Після завершення воркшопу учасники отримають сертифікат Київської школи девелопменту.