експерт
ДЛЯ КОГО
ТЕМИ
ПРОГРАМА
офлайн-воркшоп
19 – 21 листопада
Київ

Девелопмент заміської забудови

Зареєструватися на воркшоп
Хочете запустити котеджний проєкт, який окупиться, а не з’їсть бюджет і нерви?

Воркшоп для тих, хто планує перший котеджний проєкт, заходить у котеджний сегмент або переглядає модель містечка, щоб розкласти весь девелоперський процес по поличках.

3 дні практичної роботи над котеджним проєктом: від оцінки ділянки, вибору типології та архітектурної концепції до фінансової моделі, черговості реалізації та запуску продажів.
Переглянути програму

Ваш результат після воркшопу:

Зрозумієте послідовність рішень від аналізу землі до запуску першої черги
Зможете порівняти кілька сценаріїв забудови однієї ділянки
Сформуєте типологію, базові ТЕПи та вимоги до генплану
Опрацюєте  базову фінансову модель і побачите потенційну прибутковість
Зрозумієте послідовність проєктування та дозвільного процесу
Визначите черговість реалізації, основні ризики та логіку виходу на ринок

Для кого рекомендуємо цей воркшоп

Власники земельних ділянок
— щоб зрозуміти, як перетворити землю на прибутковий проєкт.
Власники будівельних і девелоперських компаній
— щоб запустити або масштабувати котеджний напрям.
Власники / керівники котеджних містечок
— щоб переглянути концепцію та економіку проєкту.
Забудовники, які заходять у котеджний сегмент
— щоб пройти весь шлях запуску без хаотичних рішень.
Архітектори / підрядники
— щоб розуміти логіку девелопера і говорити з ним однією мовою.

Знайомтеся з лектором

Засновник Svitlo Development
Керуючий партнер та співзасновник КМ О.Краса
Спеціалізація: котеджний девелопмент та створення малоповерхових житлових проєктів.
7 заміських проєктів Svitlo Development: Loft Affair, Loft City, Loft City 2.0, Hidden House, Wooden House, City House, Hill Park.
MBA з фокусом на трансформації девелоперської компанії до моделі оператора малоповерхового будівництва.
Матеріал про О.Краса на Forbes.ua

Реєструйтесь

на

ВОРКШОП

↓

Реєструйтесь

на

ВОРКШОП

↓

Реєструйтесь

на

ВОРКШОП

↓

Запрошений експерт

Юрій
Гладкий
ЗАСНОВНИК ТА СЕО БРЕНД-МАРКЕТИНГОВОЇ АГЕНЦІЇ «GRAPE»
‍
- Серед клієнтів його агенції Visa, Privatbank, Monobank, «Сільпо», Prom, OLX, L'Oreal
- Працював з маркетингом 20+ проєктів житлової і комерційної нерухомості в Україні, Казахстані, та Румунії.
- Створював бренди для обʼєктів житлової нерухомості таких девелоперських компаній: Blago (Son Daven), BD Holding (Echo park, Європа), Cityconsult Development (Krona park), DIM (Метрополіс), ENSO (Poetica, Diadans, Fjord), Unit Development (КМ Плескіт), Avalon
Дмитро Іванович Дячук
ЗАСНОВНИК DIACHUK FAMILY DEVELOPMENT
‍
- Серед проєктів: Золоче Прованс, Золоче Клаб #1, Gran Montaña, Золочів Ліс
- Спеціалізується на створенні котеджних містечок повного циклу — від вибору земельної ділянки та концепції до будівництва, продажів і подальшої експлуатації.
- Автор YouTube-каналу «Дмитро Іванович про Будівництво і Дизайн»

Програма воркшопу

1 день. Земля, продукт, генплан
Перший день присвячений рішенню, яке визначає весь подальший проєкт: що саме має сенс будувати на конкретній ділянці.

Учасники розбирають ділянку не лише як територію під забудову, а як основу майбутньої економіки проєкту.
У програмі:
- правові обмеження, доступ, рельєф, геологія, мережі та інші фактори, які впливають на можливість забудови;
- оцінка потенціалу ділянки під різні формати;
- котеджі, дуплекси, таунхауси, змішані типології;
- кількість юнітів, площі, щільність і співвідношення приватної та спільної території;
- цільова аудиторія і параметри продукту;
- базові техніко-економічні показники;
- вимоги до генплану;
- інфраструктура, яку потрібно врахувати ще до початку проєктування.

Результат дня: учасник формує базову концепцію котеджного проєкту і розуміє, які параметри потрібно перевірити до того, як переходити до архітектури та
2 день. Економіка, черговість, реалізація
Другий день присвячений тому, як перевести концепцію в проєкт, який можна порахувати і реалізувати.
‍
У програмі:
- структура витрат котеджного проєкту
- земля, мережі, дороги, благоустрій, будівництво, маркетинг і продажі
- базова фінансова модель
- графік фінансування і надходжень
- черговість будівництва
- ризики і резерви
- структура команди та підрядників
- маркетингова логіка і момент старту продажів

Наприкінці дня учасники доопрацьовують свої проєкти і формують питання, які хочуть перевірити на реальному об’єкті.
‍
Результат дня: учасник бачить не лише концепцію, а економіку, послідовність реалізації і критичні точки проєкту.
3 день. Виїзд на реалізовані проєкти
Це можливість побачити, як рішення, які учасники розбирали перші два дні, працюють у реальному котеджному проєкті великого масштабу.

На місці розберемо:
- як сформована структура генплану;
- як визначалась черговість;
- як житлова частина пов’язана з громадською та комерційною інфраструктурою;
- які об’єкти інфраструктури запускались разом із житлом;
- як змінювався продукт у наступних чергах;
які рішення впливають на вартість будівництва і
- подальше утримання;
як організовані сервіс та управління після заселення;
- які рішення можна переносити на менші котеджні проєкти, а які залежать від масштабу.

‍Результат дня: учасник бачить, як типологія, генплан, інфраструктура, черговість, продажі та подальше управління працюють в реалізованому проєкті, і може співвіднести ці рішення зі своїм кейсом.
3 дні офлайн в Києві
10:00 - 18:00
Група до 30 учасників
Зареєструватися на воркшоп

Реєструйтесь

на

ВОРКШОП

↓

Реєструйтесь

на

ВОРКШОП

↓

Реєструйтесь

на

ВОРКШОП

↓

Реєстрація на воркшоп

Заповніть форму, щоб записатись на воркшоп.
Реєструючись та натискаючи кнопку «Зареєструватися», ви погоджуєтесь з умовами договору оферти та політикою конфіденційності.
*Якщо у вас виникла помилка при відправленні форми, будь ласка, відкрийте системний браузер вашого пристрою та спробуйте ще раз.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
*Якщо у вас виникла помилка при відправленні форми, будь ласка, відкрийте системний браузер вашого пристрою та спробуйте ще раз.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Маєте питання?

Якщо ви не знайшли відповідь на своє запитання, ви завжди можете задати його нашій команді: office@ksd.com.ua
Чи отримаю я документ по завершенню навчання?
По завершенню навчання ви отримаєте офлайн-сертифікат нашої Школи про проходження даного курсу.
Нетворкінг
Після завершення навчання ви - учасник закритої групи випускників даного курсу, де ви зможете розширити своє професійне спілкування.
Гончарна, 9а, Київ, 04071
© 2017 - 2026  Школа Професійного Девелопменту
Умови використанняПолітика конфіденційності