онлайн-лекція
29 жовтня
300 грн

Логістична та індустріальна нерухомість: бізнес-моделі та логіка ринку

Лекція про те, як влаштований сегмент логістичної та індустріальної нерухомості в Україні, хто є його основними учасниками і які моделі роботи існують.
Зареєструватися на лекцію
Наш підхід — дати не просто теорію, а практичні знання, які ви одразу зможете застосовувати в роботі

Про лекцію

Вміння “тримати удар” у складних дискусіях і переговорах
Дізнаєтесь, як тримати контроль у розмовах із великими клієнтами чи впливовими партнерами, долати заперечення та зберігати впевненість навіть у напружених ситуаціях.

‍Результат: Техніки управління складними переговорами, які допоможуть досягти позитивного для вас результату.
Як зберегти увагу аудиторії у будь-якому виступі
Розберемо, як підтримувати зацікавленість аудиторії при довготривалих перемовинах та виступах. Ви дізнаєтесь, як виокремити ключові меседжі та зберегти емоційний заряд.

‍Результат: Чітке розуміння, як тримати аудиторію у фокусі та досягати поставленої мети.
Логістична та індустріальна нерухомість об’єднує різні за логікою продукти: від сухих і температурних складів до розподільчих центрів, виробничих об’єктів та індустріальних парків.
‍
Один і той самий об’єкт по-різному виглядає для кожного учасника ринку:
для рітейлера — це частина supply chain;
для виробника — інфраструктура бізнесу;
для девелопера — продукт;
для інвестора — актив із прогнозованим доходом;
для власника землі — сценарій розвитку ділянки.
На лекції розберемо, як взаємодіють ці учасники, які бізнес-моделі використовуються в сегменті та що визначає економіку і цінність логістичного або індустріального об’єкта.

Знайомтеся з викладачем

Директор з розвитку бізнесу Індустріального парку «Біла Церква»
15+ років досвіду у банківському секторі, інвестиціях та розвитку бізнесу.
У міжнародних банках України очолював напрями кредитних ризиків, проєктного фінансування та роботи з проблемними активами великих корпоративних клієнтів.
Очолював департамент інвестицій та розвитку однієї з найбільших українських ритейл-мереж.
Розвиває Індустріальний парк «Біла Церква», залучає партнерів і резидентів, створює нові індустріальні парки та залучає інвестиції. У парку працює понад 20 діючих компаній-резидентів, серед них 5 іноземних.

Для кого ця лекція

Наш підхід — дати не просто теорію, а практичні знання, які ви відразу зможете застосовувати в роботі
Девелоперу
Розглядаєте логістичну та індустріальну нерухомість як окремий напрям і хочете зрозуміти, які продукти та бізнес-моделі працюють у цьому сегменті.
Інвестору
Оцінюєте складську або виробничу нерухомість як інвестиційний актив і хочете розібратися, за рахунок чого формується його дохід і вартість.
Власнику виробничого або логістичного бізнесу
Оцінюєте власний об’єкт, оренду, Build-to-Suit або розміщення в індустріальному парку.
Власнику земельної ділянки
Розглядаєте логістичний або індустріальний сценарій розвитку своєї землі.
Рілейлеру / мережевому бізнесу
Розвиваєте складську інфраструктуру, розподільчі центри або cold chain і обираєте модель для масштабування логістики.
Представникам індустріальних парків
Працюєте з продуктом парку, інфраструктурою та залученням резидентів.
Усі хто цікавиться новими технологіями та AI
Відкриєте для себе нові творчі можливості, вдосконалите навички оптимізації графічного контенту та зможете ефективно використовувати штучний інтелект у власних проєктах.
Зареєструватися на лекцію
Наш підхід — дати не просто теорію, а практичні знання, які ви одразу зможете застосовувати в роботі

На лекції розберемо такі теми

Вміння “тримати удар” у складних дискусіях і переговорах
Дізнаєтесь, як тримати контроль у розмовах із великими клієнтами чи впливовими партнерами, долати заперечення та зберігати впевненість навіть у напружених ситуаціях.

‍Результат: Техніки управління складними переговорами, які допоможуть досягти позитивного для вас результату.
Як зберегти увагу аудиторії у будь-якому виступі
Розберемо, як підтримувати зацікавленість аудиторії при довготривалих перемовинах та виступах. Ви дізнаєтесь, як виокремити ключові меседжі та зберегти емоційний заряд.

‍Результат: Чітке розуміння, як тримати аудиторію у фокусі та досягати поставленої мети.
Як влаштований ринок логістичної та індустріальної нерухомості
Які типи об’єктів формують сегмент, хто створює попит, хто є власником, девелопером, інвестором та користувачем і як між ними формується ланцюг створення вартості.
Бізнес-моделі в logistics / industrial Speculative development, Build-to-Suit, власний об’єкт, орендна модель та індустріальний парк: для кого працює кожна модель, хто бере на себе інвестиційний і девелоперський ризик та за рахунок чого створюється дохід.
Цінність об’єкта для різних учасників ринку Чому один і той самий склад або виробничий об’єкт по-різному оцінюють девелопер, інвестор, власник землі, рітейлер, виробник та логістичний оператор.

Програма лекції

Заняття 6
Керування готелем, як мистецтво гостинності
20 Травня, понеділок 19:00
Лектор - Юлія Косенко

Блок 1– Основні закони сервісу
– Типова організаційна структура готелю
– Функціонально-адміністративні зв’язки
– Трикутник менеджера
– Щоденні, щотижневі, щомісячні задачі керуючого готелем
– Основи ціноутворення

Блок 2
– Основни управління командою - від підбору до мотивації
– Стандарти та чек-листи, які працюють
– Система внутрішнього контролю
– Робота з недоліками сервісу
Заняття 7
Інвестиційна привабливість готелів
20 Травня, понеділок 19:00
Лектор - Яна Кузнецова
‍
– Як залучити інвестиції під свій проект
– Які концепції готелю приваблюють інвесторів найбільше
– Інвестиційний план окупності для інвестора
‍
Заняття 8
Sustainability, Lovemark і масштабування. Як побудувати мережу
20 Травня, понеділок 19:00
Лектор - Артур Лупашко
‍
– Впровадження принципів постійного розвитку у готельному бізнесі
– Lovemark в готельній сфері - коли бренд розділяє цінності гостя, захоплює та надихає
– Стратегії масштабування для готельної мережі
‍
Відкриття: одне рішення — чотири шляхи
- Ситуація з практики ІП «Біла Церква»: компанії потрібно 10 000 м² складу або виробництва протягом року
- Орендувати готовий об’єкт, замовити Build-to-Suit, будувати самостійно чи зайти в індустріальний парк
- Хто з слухачів яку роль займає на ринку і чому від цього залежить правильне рішення
Чому цей сегмент — і чому зараз
- Ринок України: дефіцит якісних площ, низька вакантність, зруйновані склади, рух ставок оренди
- Драйвери попиту: релокація та розширення виробництв, відбудова, near-shoring до ЄС, e-commerce
- Державна підтримка: стимули для учасників індустріальних парків, гранти, страхування воєнних ризиків
- Карта сегмента: сухі та температурні склади, РЦ, light industrial, виробничі об’єкти й індустріальні парки; хто володіє землею, хто девелопить, хто фінансує та хто користується
Бізнес-моделі: хто бере ризик і хто заробляє
- Speculative development, Build-to-Suit, owner occupied та індустріальний парк
- Порівняння за чотирма питаннями: хто ініціює, хто несе ризик, звідки дохід і наскільки ліквідний актив
- Як інвестори заходять у сегмент: sale-and-leaseback та forward funding
Один склад — шість поглядів
- Наскрізний приклад умовного складу очима рітейлера, виробника, девелопера, інвестора, власника землі та індустріального парку
- У чому цінність об’єкта для кожного і з чого складаються гроші: CAPEX, оренда, NOI, дохідність, вартість активу
Коли хороший об’єкт не означає хорошу інвестицію
Кейси з практики, коли:
- локація не відповідає користувачу;
- дешева земля потребує значних вкладень в інфраструктуру;
- BTS занадто спеціалізований під одного резидента;
- необхідні потужності роблять реалізацію надто дорогою;
- продукт має попит, але CAPEX не дозволяє отримати необхідну дохідність;
- індустріальний парк має інфраструктуру, але не має достатнього пулу резидентів.
Ваша роль у сегменті та карта курсу
- Девелопер: speculative, BTS або індустріальний парк
- Інвестор: етап девелопменту чи стабілізований актив
- Власник землі: продати, здати, увійти в партнерство або девелопити
- Рітейлер, виробник, логістичний оператор: власний об’єкт, BTS, оренда чи індустріальний парк
- Карта курсу: які питання, що відкрилися на лекції, розбираємо детально в наступних модулях

Реєстрація на лекцію

Дата і час: 29 жовтня 19:00
Тривалість: 1,5 години + Q&A
Вартість: 300 грн

Кількість місць обмежена. Реєстрація закривається за добу до ефіру. Після оплати вас автоматично переведе у чат-бот лекції.
*Якщо у вас виникла помилка при відправленні форми, будь ласка, відкрийте системний браузер вашого пристрою та спробуйте ще раз.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
*Якщо у вас виникла помилка при відправленні форми, будь ласка, відкрийте системний браузер вашого пристрою та спробуйте ще раз.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Маєте питання?

Якщо ви не знайшли відповідь на своє запитання, ви завжди можете задати його нашій команді: office@ksd.com.ua
Лекція підходить, якщо в мене лише земельна ділянка?
Так. Лекція розрахована на інвесторів, власників землі, власників виробничого чи логістичного бізнесу, ритейлерів та представників індустріальних парків. Для кожного з них розберемо, що означає один і той самий склад: у чому його цінність і з чого складаються гроші.
Лекція пов’язана з курсом?
Так, це вступна лекція. Вона завершується картою курсу «Девелопмент логістичної та індустріальної нерухомості» (онлайн, 30 листопада - 23 грудня): ви побачите, які питання, що відкрилися на лекції, ми розбираємо детально в модулях.
Гончарна, 9а, Київ, 04071
© 2017 - 2026  Школа Професійного Девелопменту
Умови використанняПолітика конфіденційності