Девелопмент логістичної та індустріальної нерухомості
Повний цикл створення логістичних, складських і виробничих об'єктів: від вибору земельної ділянки та формування концепції до будівництва, введення в експлуатацію і повернення інвестицій.
Проєкт сьогодні недостатньо оцінити лише за локацією та вартістю будівництва. Важливі інженерні потужності, енергетична стійкість, безпекові ризики, потреби майбутнього користувача та економіка об'єкта протягом усього життєвого циклу. На курсі пройдемо весь цикл проєкту на реальних кейсах.
Результат після проходження курсу
Зможете оцінювати логістичні та індустріальні проєкти: від вибору регіону й ділянки до введення в експлуатацію.
Зможете формувати продукт під потреби користувача: функцію об'єкта, технічне завдання та концепцію.
Директор з розвитку бізнесу Індустріального парку «Біла Церква»
15+ років досвіду у банківському секторі, інвестиціях та розвитку бізнесу.
У міжнародних банках України очолював напрями кредитних ризиків, проєктного фінансування та роботи з проблемними активами великих корпоративних клієнтів.
Очолював департамент інвестицій та розвитку однієї з найбільших українських ритейл-мереж.
Розвиває Індустріальний парк «Біла Церква», залучає партнерів і резидентів, створює нові індустріальні парки та залучає інвестиції. У парку працює понад 20 діючих компаній-резидентів, серед них 5 іноземних.
Для кого рекомендуємо цей курс
Наш підхід — дати не просто теорію, а практичні знання, які ви одразу зможете застосувати в роботі.
Девелоперам
Хочете пройти повний цикл логістичного чи індустріального проєкту від локації до стабілізованого активу.
Інвесторам
Оцінюєте інвестиції у склади, виробничі об'єкти чи індустріальні парки й хочете працювати з економікою, ризиками та сценаріями повернення капіталу.
Власникам земельних ділянок
Визначаєте потенціал землі й формат об'єкта, який доцільно реалізувати.
Власникам виробничого чи логістичного бізнесу
Плануєте власний склад, виробничий об'єкт, Build-to-Suit або розміщення в індустріальному парку.
Керівникам девелоперських та інвестиційних проєктів
Відповідаєте за реалізацію об'єкта й координуєте землю, проєктування, фінанси, будівництво, брокеридж та майбутнього користувача.
Інформація щодо занять та актуальні новини в сфері готельного бізнесу. Приєднуйтесь до спільноти успішних девелоперів, інвесторів, готельєрів та архітекторів.
На курсі розберемо такі теми:
Створення логістичного та індустріального проєкту
Аналіз ринку, вибір регіону та ділянки, індустріальні парки, функція об'єкта, ТЗ і концепція.
Фінансова модель та реалізація проєкту
Бюджет і економіка, проєктування, дозвільна документація, організація будівництва, контроль ризиків, пакет фінансових даних для інвестора.
Брокеридж, введення в експлуатацію та повернення інвестицій
Робота з орендарями й резидентами, запуск, стабілізація активу, сценарії повернення капіталу.
- 8 модулів - 12 годин - Онлайн-заняття - Мова курсу: українська
Заняття 6
Керування готелем, як мистецтво гостинності
20 Травня, понеділок 19:00
Лектор - Юлія Косенко
Блок 1– Основні закони сервісу – Типова організаційна структура готелю – Функціонально-адміністративні зв’язки – Трикутник менеджера – Щоденні, щотижневі, щомісячні задачі керуючого готелем – Основи ціноутворення
Блок 2 – Основни управління командою - від підбору до мотивації – Стандарти та чек-листи, які працюють – Система внутрішнього контролю – Робота з недоліками сервісу
Заняття 7
Інвестиційна привабливість готелів
20 Травня, понеділок 19:00
Лектор - Яна Кузнецова – Як залучити інвестиції під свій проект – Які концепції готелю приваблюють інвесторів найбільше – Інвестиційний план окупності для інвестора
Заняття 8
Sustainability, Lovemark і масштабування. Як побудувати мережу
20 Травня, понеділок 19:00
Лектор - Артур Лупашко – Впровадження принципів постійного розвитку у готельному бізнесі – Lovemark в готельній сфері - коли бренд розділяє цінності гостя, захоплює та надихає – Стратегії масштабування для готельної мережі
Модуль 1
Ринок і бізнес-модель логістичного та індустріального проєкт
30 листопада (пн), 19:00
- Сегменти логістичної та індустріальної нерухомості - Попит і пропозиція: ринок України 2025–2026 - Фактори вибору регіону та локації - Хто користувач і які існують моделі девелопменту - Інвестиційна гіпотеза та бізнес-модель девелопера - Розбір реалізованих форматів
Модуль 2
Індустріальні парки
2 грудня (ср), 19:00
- Як працює індустріальний парк і ролі учасників проєкту - Інфраструктура та продукт паркуБізнес-модель і розподіл витрат - Черговість розвитку та якірний резидент - Державні та місцеві стимули - Індустріальний парк чи окрема ділянка: порівняння двох моделей
Модуль 3
Вибір земельної ділянки та Due Diligence
7 грудня (пн), 19:00
- Регіон і локація під тип об'єкта - Транспорт, площа, конфігурація, рельєф - Інженерне забезпечення та вартість мереж - Земельні, юридичні та містобудівні обмеження - Due Diligence і приховані витрати - Go / No-Go. Кейси ІП «Миколаїв», ІП «Гнідин», ІП «Бориспіль»
Модуль 4
Від потреби користувача та брокериджу до ТЗ і концепції
9 грудня (ср), 19:00
- Майбутній користувач і його бізнес-процеси - Роль брокера та пул орендарів - Комерційні умови договору оренди - Технічне завдання та зонування - Особливості типів об'єктів - Розбір кейсів
Модуль 5
Проєктування, дозвільна документація та будівництво
14 грудня (пн), 19:00–20:30
- Команда проєкту та процес проєктування - Дозвільна документація - Відповідність ТЗ і value engineering - Вибір підрядників - Графік, критичний шлях, контроль - Готові рішення та типові помилки
Модуль 6
Фінансова модель та економіка проєкту
16 грудня (ср), 19:00
- CAPEX: з чого складається бюджет - Дохідна модель та OPEX - NOI та Cash Flow - ROI, IRR, NPV, строк окупності: цифри, які питатиме інвестор - Сценарний аналіз - Логіка платежів у різних типах договорів (CAPEX, OPEX та інші)
Модуль 7
Стратегія входу, масштабування та виходу з проєкту
21 грудня (пн), 19:00
- Вихід на стабільний NOI - Орендарі, строки договорів і вартість активу - Стратегії: Hold, Sell, Build-to-Suit - Від чого залежить вартість стабілізованого логістичного або індустріального об'єкта - Утримання, рефінансування чи продаж - Фінальний кейс: ІП «Біла Церква» та «Біла Церква 2». Висновки з 10 років роботи двох проєктів
Модуль 8
Джерела фінансування, гранти й державні програми
23 грудня (ср), 19:00
- Джерела фінансування проєкту - Державні програми та гранти: практичний розбір - Експортно-кредитна агенція (ЕКА) та страхування воєнних ризиків: практичний розбір - Робота з міжнародними інвесторами та іноземними резидентами - Супутні бізнеси та логістично-виробничий проєкт як бізнес-інкубатор
Разом із курсом ви отримаєте:
- розбір реальних кейсів логістичних, виробничих та індустріальних об'єктів - чеклісти оцінки ділянки, структуру Due Diligence, підходи до формування ТЗ, приклади фінансових розрахунків
Реєструйтесь
на
курс
↓
Реєструйтесь
на
курс
↓
Реєструйтесь
на
курс
↓
Реєструйтесь
на
курс
↓
Реєструйтесь
на
курс
↓
Реєструйтесь
на
курс
↓
Реєстрація на курс
Заповніть форму, щоб записатись на курс.
Реєструючись та натискаючи кнопку «Зареєструватися», ви погоджуєтесь з умовами договору оферти та політикою конфіденційності.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Маєте питання?
Якщо ви не знайшли відповідь на своє запитання, ви завжди можете задати його нашій команді: office@ksd.com.ua
Чи буду на звʼязку з викладачем під час навчання?
Так, ви зможете спілкуватися з викладачем під час онлайн-модулів та ставити питання. В закритому телеграм-чаті курсу можна спілкуватися з викладачем між модулями.
Чи буду на звʼязку з командою Школи під час навчання?
Так, ви будете на звʼязку з координатором курсу в закритому телеграм-чаті. Наша команда допоможе в процесі навчання.
Який вигляд і період доступу до матеріалів курсу?
Усі презентаційні матеріали у вашому користуванні безстроково. Доступ до записів модулів зберігається 1 місяць після завершення навчання.
Чи отримаю я документ по завершенню навчання?
Так, ви отримаєте онлайн-сертифікат Школи про проходження курсу.
Курс підходить, якщо в мене лише земельна ділянка?
Так. Модулі 3–6 про оцінку ділянки, формат об'єкта й економіку проєкту.
Нетворкінг
Так. Модулі 3–6 про оцінку ділянки, формат об'єкта й економіку проєкту.
