Девелопмент котеджної забудови

- Огляд ринку землі для котеджної забудови.
- Юридичні аспекти вибору ділянки (власність, сервітут, обмеження).
- Технічні характеристики ділянки: геодезія, топографія, підключення до інфраструктури.
- SWOT-аналіз ділянки та прийняття стратегічного рішення.

- Створення концепції котеджного містечка: типологія будівель, громадські простори, інфраструктура.
- Розробка генплану території.
- Екологічні та енергоефективні рішення для проекту.

Юрій Гладкий
‍
‍- Аналіз цільової аудиторії для котеджної забудови.
- Розробка маркетингової стратегії: позиціонування проекту.
- Цифровий маркетинг та робота з клієнтами: CRM, SMM, контент-маркетинг.
- Продаж об'єктів: організація процесу продажу, переговори, робота з клієнтами.
- Є - оселя чи є сенс, як  працює?

Дарʼя Шкуренко

‍Мета заняття: дати власнику або керівнику девелоперського проєкту розуміння, як має бути організована функція продажів котеджного містечка, які процеси необхідно налаштувати до старту продажів, що контролювати в роботі менеджерів і де найчастіше втрачаються потенційні покупці.

- Розробка фінансової моделі проекту.
- Планування витрат та управління бюджетом.
- Аналіз інвестиційної привабливості проекту.
- Визначення рентабельності та фінансового успіху котеджної забудови.

- Підготовка та затвердження проектної документації.
- Отримання дозволів на будівництво (юридичні та процедурні аспекти).
- Забезпечення довгострокової вартості та утримання нерухомості.

- Підготовка до будівництва: вибір підрядників, закупівлі, управління матеріалами.
- Планування і контроль за виконанням будівельних робіт.
- Управління будівельними ризиками та контроль якості.
- Логістика та фінансовий менеджмент будівництва.
- Процес завершення будівництва та підготовка об’єкта до здачі.
- Отримання сертифікатів на введення в експлуатацію.
- Співпраця з контролюючими органами.
- Організація огляду та передачі об'єктів покупцям.
- Організація сервісних послуг для мешканців.
- Управління інфраструктурою та загальними зонами.
- Післяпродажна підтримка клієнтів.

Дмитро Дячук
‍
‍- Які енергоефективні рішення варто передбачати ще на етапі концепції та проєктування;
-  Індивідуальні системи для кожного будинку чи спільна інфраструктура містечка;
- Як рахувати додаткові інвестиції та майбутню економію на експлуатації;
- Які рішення можуть підвищувати цінність будинку для покупця і ставати аргументом у продажах;
- Що сьогодні варто закладати в проєкт з огляду на українські умови та вимоги до автономності;
- Бажано показати кілька реальних кейсів із цифрами.